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杨浦区定海街道126街坊征收“二次征询”首日签约生效——上海动拆迁律师方燕

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杨浦区定海街道126街坊征收“二次征询”首日签约生效

3月2日24 时，杨浦区定海路街道126街坊基地传来好消息：“二次征询”启动正式签约首日，共有864 产（证）居民签约，签约率达98.85%，“二次征询”协议达到生效比例条件，并创造了杨浦旧改同类征收基地签约新记录，打响了杨浦“完成旧改征收7000户、收尾6个基地”年度目标的“第一枪”，也成为今年本市首个“二次征询” 协议达到生效比例的旧改基地。

在定海路街道，有这样一片建于上世纪30年代的二级以下旧里，它东至隆昌路，南至杨树浦路，西至上海纺织物资供应公司第三仓库，北至海州路，共有874产（证）938户居民，其中居住公房607证，居住私房225产，居非混合10产（公房6证，私房4产），纯非32产，这就是人们口中所说的126街坊。

在126街坊，“七十二家房客”的故事每天都在上演，每幢房子里都住着5、6户人家，人口居住密度非常高。随着时间的推移，许多居民房屋陈旧开裂、年久失修现象相当普遍，居民住房空间狭小，加上厨卫配套设施不健全、电线老化等公共安全隐患突出等问题，居民群众要求旧改愿望十分强烈。

为了贯彻落实区委、区政府加大力度持续改善民生的工作要求，加快完成年度旧改目标任务，从去年12月开始，区旧改办、定海路街道旧改分指挥部及征收实施单位杨浦第三房屋征收事务所依照各自职能，密切配合协调，依法依规进行了各项程序性工作，居民的“旧改梦”终于有了实现的可能。

“12月11日，杨浦第三房屋征收事务所工作人员挨家进户，全面开展收取居民资料等工作；12月21日启动居民征收意愿征询，12月25日张贴意愿征询结果公示，同意率为99.66%…… 1月28日区房管局征收部门张贴房屋征收决定及补偿方案，同时张贴了面积以及评估单价；2月1日，有关单位组织居民看房；2月11日公布评估均价；2月23日基地启动预签约，3月2日为基地正式签约首日。”区旧改办有关负责人列出了这样一个征收时间表，在这组高效的数字背后，凝聚着征收各方的共同努力。

区旧改办推进工作人员于2月18日起开始执行“九进九出”工作机制，与街道分指挥部以及征收事务所工作人员一道“白加黑”、“五加二”，放弃双休日休息时间，全身心投入到基地推进工作中去。在为不理解政策、家庭分配有困难的居民家庭搭建协商平台时，各方都发挥各自优势：征收事务所经办人负责详细解释安置方案，为居民透彻分析；街道推进组依托政府公信力，监督征收补偿安置方案依政策确定；居委干部发挥群众工作优势，当好“老娘舅”，引导家庭成员在心平气和的气氛中达成一致；律师法官则针对被征收家庭产权关系、财产分割等矛盾焦点作出客观分析，并为愿意达成家庭分配方案的居民家庭起草内部分配协议。

征收工作坚持以党建为抓手；坚持阳光透明，结果全公开；坚持群众路线不动摇；坚持法律工作者等第三方力量参与提供法律咨询、化解居民家庭矛盾等各项工作机制，得到了广大居民群众的支持与配合。

区旧改办表示，126街坊房屋征收成功，对于加快杨浦“由西向东，由南向北，聚焦成片，突出重点”的旧改战略推进，对于杨浦滨江开发、继续提升杨浦功能形象都具有积极意义。

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