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婚前私房征收款属于夫妻共同财产吗？

婚前私房征收款属于夫妻共同财产吗？

夫妻一方的婚前私房被征收，那么征收补偿款是否为夫妻共同财产？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，征收补偿款不仅包括对房屋价值的补偿，还包括对安置对象的其余补偿，不同补偿款的归属问题应区别对待。

对被征收房屋价值的补偿，应当属于房屋所有人的个人财产，不宜认定为夫妻个人财产。因为，被征收房屋价值补偿款是对房屋所有人给予的补偿，是对土地使用权被征收、地上建筑物被拆除所受损失的补偿。如果房屋是一方婚前取得，属于该方的个人财产，即便房屋在婚后被征收，这部分补偿仍属于个人财产的形态转化，不因婚姻关系的存续而变为夫妻共同财产。

但是，搬迁费、临时安置补偿款等房屋价值补偿款之外的部分，一般情况下应认定为夫妻共同财产。因为，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条的规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。房产被征收后，不仅给房屋所有人造成了影响，居住其中的另一家庭成员的居住也受到影响，因搬迁、安置会产生必要的费用，而搬迁、临时安置补偿款就是弥补家庭成员的上述必要花费,是夫妻关系存续期间所得收益。而且，这部分费用也不属于一方个人财产在婚后的孳息和自然增值。所以，应属于夫妻共同财产。

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方燕律师系上海市光明律师事务所副主任、合伙人，中级职称律师并由上海市律师协会专业能力水平评定为——“婚姻家庭专业律师”。

方燕律师自2002年执业起就涉足婚姻家事法律业务领域，至今已有20年。方燕律师在查找第三者、挖掘隐匿财产、转移夫妻财产、争取子女的抚养权、缩短案件审理时限方面有着非常丰富的实战经验。如您有婚姻相关问题，请联系方燕律师13661982247。