方燕律师网

婚后父母出资为子女购房的，记得要说清楚

婚后父母出资为子女购房的，记得要说清楚

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即：除非父母明确约定是赠与己方子女的，否则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。

近年来，伴随经济社会的发展，社会生活理念和方式发生了巨大变化，家庭财产范围和体量都有所增加。现实中，因房屋价格不断攀升，年轻人结婚后仅靠自身收入短期内难以承受，并且现在大多数年轻人为独生子女，父母基于对子女的爱护，往往将大部分积蓄为子女结婚买房。与此同时，当下离婚率的日益增长也是不争的事实，一旦子女陷入离婚纠纷困境，关于房屋及出资额的归属、出资能否返还等问题争议日益激烈。

从民法典及相关司法解释的规定来看，婚后父母出资为子女购房，先看有无明确“约定”，有约定按约定；如无约定，则不再视为只对自己子女一方的赠与，而是将归夫妻共同所有。

父母为子女婚后购房出资的，无论是对出资款还是房屋本身，最好由父母、子女及子女配偶三方作出明确的约定，并以赠与合同或借贷合同等书面形式保留证据。

《婚后父母出资为子女购房的，记得要说清楚》为方燕律师的原创文章，谢绝转载，上海离婚律师方燕感谢您的配合！

方燕律师系上海市光明律师事务所副主任、合伙人，中级职称律师并由上海市律师协会专业能力水平评定为——“婚姻家庭专业律师”。

方燕律师自2002年执业起就涉足婚姻家事法律业务领域，至今已有20年。方燕律师在查找第三者、挖掘隐匿财产、转移夫妻财产、争取子女的抚养权、缩短案件审理时限方面有着非常丰富的实战经验。如您有婚姻相关问题，请联系方燕律师13661982247。