方燕律师网

离婚诉讼中涉及与他人共有的财产，是否需要另案处理？

离婚诉讼中涉及与他人共有的财产，是否需要另案处理？

小张和小芳于2005年登记结婚。2014年，小张父亲承租的公有住房被征收，小张和小芳均为征收时的安置对象。后取得安置房一套，产权登记在小张、小芳以及小张父亲的名下，共有方式为共同共有。

2017年，小芳向法院起诉要求离婚，同时请求分割安置房。法院经审理后认为，该安置房中虽有夫妻共同财产，但因涉及案外人，故本案中不予处理，当事人均可另行主张。

原则上，离婚纠纷中仅处理夫妻双方个人及共同所有的财产，对于涉及与他人（不包括双方未成年子女）共有的房产，理应在有他人参与的另案中予以处理，但诉讼时房产登记权利人已不涉及他人的除外。如果夫妻在离婚协议中分割了与他人共有的房产，但分割范围仅限于该夫妻（或其中一方）所享的份额，不影响他人利益或为他人所认可的，不应以夫妻无权处分他人财产为由认定该约定无效。