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男女解除同居关系，财产分割是怎样的？

随着社会多元化的发展，公民自我意识的增强，对于婚姻家庭的观念产生了变化，同居现象越来越普遍。但是当一段长期亲密的同居关系结束时，不可避免地会遇到财产分割问题。

网友咨询：

男女解除同居关系，财产分割是怎样的？

方燕律师解答：

1、非婚同居关系与婚姻关系不同，不能因结婚而形成法定的特殊人身财产关系，不能基于同居的事实而产生财产共有的法律效果。在解除同居关系时，对于同居期间一方的工资、资金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等途径所获得的合法收入，原则上归其本人所有。双方在同居期间共同购置的财产或者共同经营获得的收入，如果查明属于按份共有关系，则按照各自的出资份额享有权利；如果查明属于共同共有关系，则对共有财产共同享有权利。

2、双方共同出资购置房产的，应当按照出资比例分割。若法院判决房屋产权归登记人所有，产权人应当按照对方出资款以及增值部分折价给对方。在诉讼期间，未办理产权登记的，法院一般对房屋产权归属不做判决。

关于房产分割比例问题，要根据实际的出资情况进行分配，不能仅仅依据房产登记的产权份额比例进行分割。

3、财产混同情形的认定：日常、小额的转账并不构成财产混同，在恋爱或者同居关系期间有款项的往来实属正常，其中包含了相互之间经济上的接济与帮扶，共同生活的开支。而财产混同的实际意思是双方的财产无法进行你我的划分。

在诉讼中，一般采用谁主张谁举证原则，一方主张构成同居关系的，仅仅提供双方的亲密合照、聊天记录证明力不强。证明构成同居的前提是双方之间持续、稳定的共同居住，短暂、偶尔的居住不构成同居关系，具体举证可以从以下几点着手：

1、双方对于购房、购车等共同的出资行为；或在租赁合同上的共同签字，共同支付房租、向房东转账的记录。

2、在同居期间，双方对于物业费、水电费缴纳的明细。

3、收发快递时共同使用的固定地址。

4、双方互相转账、购买家庭生活用品等行为。

需要注意的是：即使双方有生育非婚子女，但是并不足以证明双方有同居关系。

【法律依据】

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三条，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉。

当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

方燕律师系上海市光明律师事务所副主任、合伙人，中级职称律师并由上海市律师协会专业能力水平评定为——“婚姻家庭专业律师”、“建筑房地产专业律师”。方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收（拆迁）业务研究委员会委员。方燕律师有20年律师执业经验，专注于沪上各类房产类纠纷，包括房屋买卖、房产确权、售后公房、房产动迁纠纷、补偿款分割、离婚房产分割、征收分家析产等专业领域。方燕律师咨询电话：13661982247